达旁7字头起带装修的楼盘能买吗？k8凯发国际优缺点详解！赣州万
华坚·心海园毗邻赣州迎宾大道快速路◆△，小区7栋住宅其中5栋路临高架•◇☆■-。其中5#楼位于杨梅渡立交旁▲■◇◇，按道理是噪音最大的楼栋◆▲…▼▪。
采用的是立邦☆●••、三棵树或是同档次的乳胶漆和涂料●☆★★▲，步阳或者星月神的入户门□○△◆▼；厨房不仅配置了整体橱柜•○◇◆▼、燃气灶▽▲△-、消毒柜★★▽○、油烟机等▽●，甚至还有可遥控的凉霸▽▼◆；卫浴间里的龙头与花洒及洗手盆的也都用的是国内知名品牌◆…。
开发商知道高架是绕不开的不利因素□■•▲，只能尽量减少其影响★▽▷○▼-，因此使用了三玻两腔的三层真空low-e玻璃-△●▪，以达到更好的隔音隔热效果■•▷。我们去现场实测了一下△▲▲★…▪，在5#楼5楼▪•□，开窗室外的噪音是71•…◇-▽….1分贝•○★◆☆△，但关上窗户●◁■□☆★，噪音则降到了30分贝=…◁▪。
对于该问题▲△▪☆★，官方给过明确回复○▲▪◆●，土地使用年限到期后将自动续期□▽，国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前•▲■，我省少数住宅建设用地使用权期间届满的◇…，可按◁◁★“两不一正常•●-□”的过渡性办法处理▲•●◇-○，即不需要提出续期申请○△•◁…○、不收取费用•◇、正常办理交易和登记手续▼☆。
华坚·心海园选用的物业服务公司是金科物业=▪，物业费2○■□-.5元/㎡/月□☆•，与目前新房水平差不多▲◁，但对于刚需小区来说这个费用偏高△-★●▽。
有些人为了享受万达附近的优质配套而选择老旧小区▲◆□▪，也有些人因为预算不足只能选偏远区域•◆，而华坚·心海园则是让他们又多了一个更好的选择◆•。
南北通透双阳台●◁，每个房间都带有全开飘窗…•，厨房位置也可以向外拓展▲★◆，实用率较高★▪□。
园林景观打造为★●-“一轴一环三区六景◁-”□○◇，设置有健身跑道△▽◁☆、戏水池★•▽■=■、颐养花园☆☆◁▪、儿童乐园•●▷=★、主题架空层等活动空间☆▼。
该公园是总面积为558亩的一座生态休闲山地公园●□▷◁▼。山顶有一座翠浪塔□●，与赣州古城的玉虹塔相呼应△□◁□■。
大门和入户大堂设计偏轻奢风★◇▲，和目前市场主流的宋式园林有所区别△▽…○■▷，独具一番格调▷◆凯发k8官方网站登录，。
最值得一提的△▪▲●=★，该项目的交付标准里包含了格力的中央空调-◁▷□●▼，以及房间里的定制衣柜□=■◇◇□。
其28年来一直走在公益慈善的路上☆•=△，捐款超 1•◆△★.3亿元▪■△，兴建光彩小学24所-●▪…●。
赣州人对于华坚集团★◆…，有着深刻记忆☆▪★▽，很多曾经在那工作的人都感谢当年华坚提供的岗位▼○☆•■◁，养活了自己的家庭-■•●▽□。
另一个建筑面积的128平四房▪◇，位于临高架楼栋▼▷▲，户型设计比1#楼的128㎡户型好很多▽△▽▽。
然而该楼盘却不按常理出牌◆●▪-▽□，一改专业开发商将样板房放在最好楼栋最好楼层的惯例▲◆▲•，将实地样板房设置在5#楼栋☆○□▼。
项目北面不到500米就是金凤梅园…◇=…△•，是赣州经开区网红公园◁=，占地有82△■▽◆▲•.7万㎡◆☆▪，为典型的长轴型带状公园▪◆△-☆，以梅花为主题-●▷，每到梅花盛开的季节▪-▪◇，这里的梅花渐次开放形成一片壮丽的□●=•“梅海…□”◆◇■▷，年年都要火一把=•▽。
以上就是本期赣州华坚·心海园项目的深度测评★■▽☆•，希望能让你对这个楼盘有一个全面的认知▲-▷…▪•，从而再来考虑对于自己是否合适=•●。
综合以上几点来说□▪，华坚·心海园周边近距离的配套非常齐全•■■▽▷◇，生活便利■•▷★，比目前赣州在售的大部分新房楼盘的配套都要更加成熟○□□▼。
几乎没有拿地成本的华坚·心海园▼▽☆，占据了极大的先天优势◆▽◁○•▽，这使得其开发商有更多的实力与空间○•，对产品进行提质增配☆☆…▽。
华坚·心海园位于经开区迎宾大道与华鑫路交汇处（原华坚国际汽车城）•△=，这里是赣州经开区发展更为城市=■☆▽○▼、配套更为集中的区域▷◆◇▲▪。
建筑面积的113平四房■☆，为两梯四户●▷●▽○，是中间套▽△◁◆△，带有连廊k8凯发国际官网••☆▽，公摊较大●■▲○•；半通透设计■▪▷■○◁，南北各两间卧室●○▼•▪，阳台面积不大☆□•，和老规户型对比来说没啥区别●△★■•，但飘窗可以拓展○△，实用率更高□•◆◁★。
这样的物业标准在蓉江新区其实比较普遍△◇☆•▷●，然而在经开万达附近◇▲○○☆●，比起很多老小区▪☆◇▲，规格比较高▽=△△●。
综合来说▪▽，华坚·心海园的户型和周边小区对比来说差不多☆▪，但是和新规户型对比■▲□-•，又存在一些差距▪☆●◆▷•。
集团在赣州发展的时期●=◇□，员工数最高曾达到17000多人•◁▽△▲▷，包括了380名残疾人员和汶川地震后安置的四川阿坝地区灾区农民工300余人▽…◇◇•▷。
开发背景■…▽▪=、项目配套-•▷□●○、物业服务•◆、小区规划☆▼、交付标准=◁◁●●■、户型设计▼▼□、品牌口碑…◁□▼•、缺点以及购买建议
除了公办学校之外-▲◇，项目附近直线公里左右还有一个赣州知名的民办学校——赣州市厚德外国语学校香江路校区▷▽-，含小学部-•△=■、初中部及高中部◆△●◇•。
这两所学校在经开区都是比较老牌的学校◆▽◇◆…，因此学区配套比较齐全和完善-=，并且距离也近▽◇▼▷▽。
华坚·心海园在地段-○•、配套和价格上有很大的加分■▽▽；而减分项是高架噪音和户型△☆◁。
如果你是一个预算不多○◆=▪▽▼，又想在好地段买房的刚需购房者◇□☆○，那么这篇文章一定要全部看完★○！
20多年前华坚集团来此处投资时□◁■■■△，周边还是一片荒芜☆▲，尚未开发▷★◁●■●，因此拿地价格也极为实惠☆•▼▽。
门窗采用的是规格比较高的家装标准○=▪，质量比较好▲•▼▲，非常厚实▷◇△•，并且安装好了纱窗△★。临近高架的楼栋窗户采用的是三玻两腔的三层中空low-E玻璃…◆。
杨梅小学位于校区北面600多米处=○□◇▽，创办于1951年□●。新校区于2016年9月竣工投入使用▪○达旁7字头起带装修的楼盘能买吗，2018年9月开始独立办学成为区直属小学▷-•。学校省级骨干教师3人◆◇△▼，市级骨干教师■☆○○、学科带头人4人■★□，区级骨干教师-=•◁☆、学科带头人16人•●□◁●。
开发商打出毛坯价送装修的政策◁■•，交付标准很高•□•●■☆，带中央空调和定制衣柜等●■，单价七千多到九千多◆▪，对于很多预算不多的刚需购房者来说◇▷○☆-□，很具吸引力■▼。
而第二排的1#2#楼★▪▷●△●，室外噪音是47▼△△•-.7◇▷，室内是30分贝□▼，指标相对正常▽▷○■。
华坚·心海园是华坚集团打造的第一个房地产项目●◆-▪◁■，没有老业主=●-★=■，实际口碑也只能等交房后才能见分晓•▷•-。
其中建筑面积约85平两房和128平四房户型设计一般k8凯发国际官网◁△■▼◆◇，但这两个户型位于第二排▷•□，不靠高架●■▲•▼，加上价格实惠▲▼，因此销量很不错▷○•-▷，卖得差不多了•▷=◁。
作为招商引资企业◁-•□◁，
华坚·心海园占地面积 3▷■◆.1万㎡★○■◆◆，交付标准方面■□●▪★★，
第五中学在1公里左右…=，原名黄金中学■△◆•◇，创办于2009年8月▽▲●▽-▪，占地面积76亩▲▽◁•…☆，66个教学班-★，现有中小学高级教师49人▪■★，省级骨干教师3人■▪▲，市▷◆▼◁○★、区级学科带头人7人=▽•…=●，市◁-○•▷▽、区级骨干教师21人○-？k8凯发国际优缺点详解！赣州万。
比如大门因为地势抬高▪••☆▷▪，考虑到老人小孩出行不方便☆•□▲•，因此大门旁设计了电梯○◁○，可以直达小区◇▼◇◇□•；
距离项目2△■▪■.2公里处就是赣南医科大学第一附属医院•-○•■△，该医院创办于1942年★▽，是一家省直省管三甲综合医院=-。现已发展成为赣粤闽湘四省通衢医疗●-、教学△○◇◇、科研★■▷=、预防及人才培养的区域医疗中心▼-◁。在国家卫健委全国三级公立医院绩效考核评价中□•▪▪，连续四年保持A+水平▲…○■◁。
据2024年赣州经开区学区划分…◇○◁，华坚·心海园为杨梅小学和赣州市第五中学学区范围…□●★。目前周边没有新建的学校▼▷▲•◇，未来几年学区大概率不会有太大变动-◁▲。
除此之外◁▲○●，小区附近有多个匝道口◆○•◁，意味着小孩上学不会受到限制△△○○。总建筑面积 11▪▼▪-◇•.3万㎡••△◇▼☆，并且也是民水▷=◁◆▽●、民电◆-■▼，吃喝玩乐购都很近□△◁。
项目南面直线多米就是万达广场★▷-，其产权年限也不影响落户•◁□▷•，比起大部分小区30%==•◇△！
虽然飘窗可以进行拓展●▲，但是两梯四户的连廊设计公摊相对大…■◁，和市面上新规的独梯独户对比■◁▷▲★，还是有一定差距▼◁。
家境非常殷实-◇▷◆•△。华坚·心海园紧邻迎宾大道和东江源大道快速路☆-☆☆▼△，可正常交易◆△=▪▽•、正常落户□•●▼、正常办理银行按揭（可按揭30年）等★◁★。属于比较高的水平▲○。交通配套极具优势▪=◇◆。2024年全国排名第八连续9年蝉联中国物业服务百强企业TOP10▽-▪。整个小区是带装修交付▲-▽=▼○，交通四通八达=•○▼。也就是华坚·心海园项目用地…★○▼•。
绿地率则达到了 40％○-☆◇★▲，周边赣州华坚科技职业学校等都是华坚集团的资产★=…☆…，2002年11月13日◇○▷☆。
建筑面积113平就可以做到四房•▷，总价80多万★-，而附近毛坯4房就需要120万以上★☆•◆▽▪，价格优势很明显…▼▽★★○。
该楼盘的拿地时间是2002年☆▲▷□，且是土地使用年限为50年的综合用地◇□。至今已经过去22年▷…◆，仅剩28年•-□。
涵盖大型商业中心▽▷◇、 休闲娱乐中心★◆◁-◇…、室内外双步行街▽◁■▷△◆，体量12•◇.8万方•☆▪=○，去哪里都很方便k8凯发国际官网•▼◇▪，但金科物业是属于品牌物业▪…，该商场于2022年9月29日开业△□▷○▷，容积率 2○▼=.5◆-△。集社交▽▲△••▪、文化▷□•■◁★、旅游○…、美食◁○▪、娱乐△▪•▼◇、购物于一体•☆•，对外宣传的装修标准是1800元/㎡-▽。赣州华坚鞋业集团有限公司取得赣州西城区迎宾大道北侧△●△•◆、大坪路东侧地块-◇=•▲◇。
